À Marnaz, 52 % des résidences principales sont des maisons et 48 % des appartements : un habitat mixte, entre particuliers et copropriétés.
65 % des ménages sont propriétaires de leur logement : ils décident eux-mêmes de l’entretien de leur toiture, de leur terrasse et de leurs abords.
Le parc est mixte : 27 % des résidences principales datent d’avant 1971 et 20 % d’après 2005.
Dès 464 mètres d’altitude, Marnaz connaît des hivers froids et humides : mousses et lichens reviennent vite sur les supports exposés au nord.
5 964 habitants (Marnerots, recensement 2023) sur 9,02 km², entre 464 et 2098 mètres d’altitude. La commune fait partie du canton de Cluses et de la Communauté de communes Cluses-Arve et Montagnes.
Source habitat : INSEE, recensement 2023.